La Cámara de Comptos ha recomendado «realizar un análisis sistemático y continuo del sector de la vivienda» antes de decidir una macrooperación como la de Gendulain.

Es la principal conclusión de un informe elaborado tras conocerse los planes del Gobierno de UPN-CDN para levantar 19.000 viviendas y promover una nueva ciudad para 50.000 personas, lo que supondría «la mayor operación urbanística realizada en Navarra».

Antes de acometerlo, Comptos aconseja valorar «la demanda y necesidad de vivienda, la vivienda vacía existente o que se pueda liberar, el tamaño de los modelos familiares...». Y también recuerda que la ley obliga a «hacer partícipe a la comunidad de la mayor parte de las plusvalías que genera la acción urbanística de los entes públicos».