La compraventa de viviendas se fren� en junio en Hego Euskal Herria
Durante el mes de junio se vendieron en Hego Euskal Herria 2.222 viviendas, lo que supone 59 menos que el mes anterior. Esta ca�da del 2,58% frena la recuperaci�n que se hab�a registrado en el n�mero de ventas. En el conjunto del Estado espa�ol se mantuvo al alza.GARA |
Las ventas de viviendas en Hego Euskal Herria bajaron un 2,58%, hasta las 2.222, lo que pone freno a la recuperaci�n que se hab�a producido en mayo, cuando se alcanzaron las 2.281 operaciones de compraventa. seg�n los datos del Instituto Nacional de Estad�stica (INE).
Respecto al comienzo del a�o, el mercado de la vivienda ha mejorado, al incrementarse el n�mero de inmuebles vendidos en un 9,89%. No obstante, el a�o, que se inici� con subidas del n�mero de viviendas vendidas, baj� luego en los meses de abril y marzo, con lo que el despegue est� siendo muy lento.
De las viviendas vendidas en junio, 1.684 son libres (75,79%) y 538 (21,29%) protegidas; 1.092 son nuevas (49,14%) y 1.030 (50,85%) usadas.
Previsiones de recuperaci�n
En el conjunto del Estado espa�ol, las compraventas aumentaron en junio un 7%, lo que supone un crecimiento significa- tivamente inferior al de meses anteriores, aunque la recuperaci�n parece consolidada tras seis meses de incrementos ininterrumpidos y despu�s de las fuertes ca�das de 2008 y 2009.
Los expertos vienen diciendo desde hace meses que los datos del INE no responden a cuestiones coyunturales, como la subida del IVA que grava la vivienda al 8% en julio (un punto m�s) o la supresi�n en 2011 de las deducciones fiscales por la compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros.
Por el contrario, consideran que la demanda se est� recuperando al ritmo que se normaliza la situaci�n financiera, lo que contribuye a un alza sostenida de las ventas que conf�an en que contin�e durante los pr�ximos meses.
Las ventas cerradas en junio en el Estado espa�ol, seg�n la estad�stica del INE, ascendieron a 37.297 y estuvieron impulsadas por las operaciones sobre viviendas usadas, con 19.339 trasmisiones, el 17,1% m�s que un a�o antes. Por el contrario, la venta de viviendas nuevas cay� un 2,1%, al registrarse 17.958 operaciones.
Entre enero y junio, la compraventa de viviendas acumula una subida del 10,7% respecto al primer semestre de 2009, al consolidarse en lo que va de a�o la mejor�a tanto de las ventas de vivienda usada (19,4%) como de obra nueva (3,3%).
De las viviendas vendidas en junio en el conjunto del Estado espa�ol, el 90% son libres, en tanto que s�lo el 10% son protegidas; sin embargo la venta de viviendas que gozan de protecci�n oficial crecieron un 9,8% con respecto a junio de 2009 y acumulan en el primer semestre una subida interanual del 15,2%.
El precio de la vivienda libre se abarat� el 4,3% en julio en el Estado espa�ol con respecto al mismo mes de 2009, con lo que se rompe �moment�neamente� el periodo de moderaci�n en los descensos iniciado en junio del a�o pasado, seg�n el �ndice de Mercados Inmobiliarios Espa�oles (IMIE) de la tasadora Tinsa.
Aunque la bajada interanual de precios en julio es tres d�cimas mayor a la registrada un mes antes, la sociedad de tasaci�n no cree que exista un cambio de tendencia y considera que podr�a tratarse de un peque�o repunte achacable a la subida de impuestos indirectos, despu�s de que el IVA que grava la vivienda aumentara un punto en julio, hasta el 8%. Tinsa se�al� tambi�n que todav�a quedan cinco meses antes de que se acaben las deducciones fiscales a la compra de la vivienda habitual, por lo que no espera que la ca�da de precios vaya a acelerarse en los pr�ximos meses. Asimismo, la entidad afirm� que �la coyuntura financiera y econ�mica, as� como la influencia de los meses de verano� ha podido influir en el repunte del valor de la vivienda. Desde el precio m�ximo alcanzado en diciembre de 2007, la ca�da acumulada llega ya al 16,9%. GARA
En el primer semestre del a�o, el n�mero de operaciones de compraventa de viviendas se ha incrementado en Hego Euskal Herria en un 9,89%, aunque a lo largo de los seis meses ha habido notables altibajos.
