El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla ha condenado a BBVA, Caixa Galicia y Cajamar a eliminar de sus hipotecas la conocida como «cláusula suelo», que limita los descensos en los tipos de interés, por considerarla abusiva, según informó ayer Ausbanc. Asimismo, el juez también les obliga a no utilizar esa claúsula en el futuro.

Desde Ausbanc destacaron que la decisión del juzgado beneficiará a miles de ciudadanos que tienen firmada una hipoteca que estas tres entidades, y explicaron que el juez entiende que «hay un desfase, a simple vista, entre los suelos y techos de los contratos de préstamo hipotecario, por cuanto el techo señalado en las claúsulas es difícilmente asumible por el prestatario y no guarda esa semejanza exigible con el suelo, siendo la relación entre ambas desproporcionada».

No son elemento esencial

La resolución judicial señala también que estas cláusulas «son condiciones generales de la contratación y no negociadas individualmente y, en segundo lugar, representan pactos añadidos y accesorios a los intereses del préstamo, es decir, que no forman parte de la esencia del contrato, no son elemento esencial del mismo, por lo que es posible su control de legalidad y abusividad por los juzgados».