Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV), el precio de la vivienda sigue la senda abierta en 2008 registrando nuevos descensos en el año 2011. En la CAV el precio de la vivienda cayó un 3,8% durante el cuatro trimestre de 2011 con lo que tasa anual se situó en el -12,2%. En el caso de Nafarroa, la variación trimestral fue mayor que en Araba, Bizkaia y Gipuzkoa, con una caída del 5,1%. No obstante la variación anual fue algo más pequeña, los precios cayeron un 10,9% durante 2011.

Por tipo de vivienda, la variación trimestral del precios de la vivienda nueva fue de un -5,5% en la CAV y de un -6% en Nafarroa. Los datos anuales registran una caída del 11,8% en Araba, Bizkaia y Gipuzkoa y del 9,6% en Nafarroa.

La vivienda de segunda mano tuvo un descenso menos acusado en el cuarto trimestre de 2011 con un caída del 2,4% en la CAV y del 3,6% en Nafarroa. Respecto a los datos anuales, el precio de la vivienda de segunda mano cayó un 12,5% en la CAV y un 12,7% en Nafarroa.

La más baja desde 2007

En el conjunto del Estado español, el precio de la vivienda descendió un 11,2%. Se trata de la tasa más baja desde el primer trimestre de 2007, que registró una caída del 13,3%. El abaratamiento de la vivienda libre comenzó en 2008, año que cerró con un descenso del precio del 5,4%, continuó en 2009, con una caída del 4,3%, y en 2010, con una bajada del 1,9%.

Por comunidades autónomas, los mayores descensos, junto con Nafarroa y la CAV, se registraron en Madrid (-15,7%), Catalunya (14,3%), La Rioja (14,2%) y Aragón (12,5%). En el otro lado de la balanza, las menores caídas fueron para Canarias (-7,7%) y Galicia (-7,9%), si bien todas las comunidades cerraron 2011 con tasas negativas.

Cabe destacar que la tasa de caída de 2011 proporcionada por el INE no coincide con la publicada por el Ministerio de Fomento, que utiliza los datos de la asociación de sociedades de valoración Atasa y que arrojó un descenso del 6,8% al cierre del pasado año.

Esto se debe a que el Índice de Precios de Vivienda , elaborado con la información facilitada por el Consejo General del Notariado, no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas.