GASTEIZ

Aitor Balda hizo un an�lisis de la situaci�n en el que coment� que el precio medio de la vivienda ronda los 330.000 euros, tras la subida del 6,7% experimentada en el �ltimo a�o en el conjunto de Hego Euskal Herria. Teniendo en cuenta que el sueldo medio ronda los 1.300 euros netos mensuales, una persona necesitar�a entregar todo su jornal durante algo m�s de 21 a�os para poder adquirir una vivienda de tama�o medio en el mercado libre.

Destac�, en este sentido, otro factor que no hace sino agravar las adquisiciones: el cr�dito hipotecario. Seg�n los datos aportados por Balda, �ste encarece el precio de la vivienda en un 80%. Esto supone que por una casa de 330.000 euros se pagar�n un total de 594.000 euros, con lo que esa misma persona acabar�a destinando su jornal completo durante 38 a�os.

No obstante, no quiso pasar por alto otro detalle: la imposibilidad por parte de una persona necesitada de vivienda a aportar todo los ingresos a dicha adquisici�n. Explic� que diferentes estudios constatan que muchos no pueden destinar m�s de 450 euros mensuales, por lo que se necesitar�an 61 a�os para pagar una vivienda. Si se le a�aden los gastos de financiaci�n, el plazo superar�a los 110 a�os. �La inmensa mayor�a de las personas necesitadas de vivienda ha quedado, por lo tanto, expulsada de los precios de mercado�, manifest� el citado representante de Elkartzen.

A�adi� que, mientras tanto, el �lobby de la construcci�n� ­en el que englob� a bancos, cajas de ahorros, administraciones, propietarios de suelo, promotoras y constructoras­ �sigue amasando inmensas fortunas�. As�, se mostr� especialmente �alarmado� por los beneficios �astron�micos� publicados durante el a�o pasado por las entidades financieras, �muchos de ellos obtenidos a trav�s de operaciones inmobiliarias�.

Puso, como ejemplo, el caso del BBVA, que en los primeros nueve meses de 2006 habl� de 4.457 millones de euros de beneficios. Al respecto, lament� que �nos venden como una ventaja� los cr�ditos a 50 a�os, �pero lo que no nos dicen es que, aument�ndonos el tiempo de la hipoteca, elevan tambi�n el dinero que tenemos que pagar por ese piso, acrecentando sus beneficios y alargando nuestra ag�nica atadura� a las entidades financieras.

255.263 casas vac�as

Un parque, en opini�n de Balda, �m�s que suficiente� para satisfacer la necesidad de primera vivienda existente en la actualidad. Dicha cantidad es el resultado de la evoluci�n del parque de vivienda y el de la poblaci�n para el per�odo 1981-2001, �ltima fecha para la que se tienen datos del conjunto de Euskal Herria. Balda explic� que mientras el n�mero de viviendas aument� un 27% ­de 1.012.477 a 1.287.127­, el de la poblaci�n creci� de 2.881.384 a 2.903.263 habitantes, es decir, ni un 1%. �No es de extra�ar que tengamos este inmenso parque de vivienda vac�a� dijo.

A su entender, la ��nica� explicaci�n a este aumento tan desigual es que se ha creado la �ocasi�n perfecta� para la acumulaci�n de beneficios en el negocio inmobiliario, del que algunos actores est�n benefici�ndose mientras miles de viviendas est�n vac�as y miles de personas contin�an sin poder satisfacer su derecho a una vivienda digna.

Lament� tambi�n que, en vez de abordar una pol�tica que solucione el problema, las instituciones se limitan a �parchear� la situaci�n, mediante sorteos de vivienda protegida nueva en compra-venta, �en los que sortea un derecho y se pone un l�mite m�nimo de ingresos�, construyendo �sin tener en cuenta� la denominada huella ecol�gica y, �por si fuera poco�, reformando el IRPF a favor de aquellas personas que compran una casa.

Elkartzen tambi�n critic� a los grupos que sustentan las diputaciones de transferir �con absoluto descaro� recursos p�blicos a manos privadas. Explic� que esta tendencia hace que la recaudaci�n fiscal sea cada vez menor y, en consecuencia, las partidas para los presupuestos disminuyan, especialmente las referentes a gasto social.

Resalt�, asimismo, la �ineficacia� de la Ley del Suelo y el recientemente aprobado Plan de Vivienda para Araba, Bizkaia y Gipuzkoa, ya que el alquiler social y la utilizaci�n de las viviendas vac�as son �residuales� en ambos casos. Tras destacar que �ni siquiera cumplen lo que planifican�, trajo a la memoria las previsiones del anterior Plan de Vivienda. De las 7.300 viviendas en alquiler social prometidas, s�lo se han ejecutado 4.125; en viviendas sociales, preve�an 5.250 y se han quedado en 3.150.

Contradicciones

Elkartzen desconf�a, de igual manera, de la �ltima propuesta del primer ministro franc�s, Dominique de Villepin, en la que pretende �normativizar� el derecho a la vivienda. Balda afirm� que el anuncio �no concretiza� si la hipot�tica ley se limitar� a las personas sin techo, �y tampoco se refiere a si va a atajar el problema de la vivienda vac�a�. En su opini�n, en caso de que no lo haga, ser� una propuesta que se quedar� �coja� para Lapurdi, Nafarroa Beherea y Zuberoa.

Tras este an�lisis, emplaz� a los responsables pol�ticos a que �abandonen poses electoralistas� e inserten �apuestas m�s valientes� en sus programas de cara a pr�ximos comicios.